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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
頂安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：68.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.38 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 土地面積：31.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需符合特定條件。
此物件整體而言性價比頗高，特別適合以下需求的買家：
- 大家庭居住： 需要 5 房以上空間，且能接受四樓透天格局的家族。
- 商業兼住戶： 有在一樓經營工作室、店面或規劃租金收益以抵銷房貸成本的需求。
- 預算有限的大坪數買家： 在安南區想以約兩千萬價格取得近七十坪空間的機會不多。
主要理由： 雖然屋齡已達 27 年且樓層較高，但鄰近國八交流道與十五米大馬路提升了基礎價值，加上「一樓店面」的潛在收益能力，能增強持房體質。建議購屋前務必確認水電管路狀況，並預留約數百萬元的整修基金，以抵銷老屋帶來的隱憂。若能接受爬樓梯及朝北格局，這是一筆值得考慮的實惠資產。
問與答
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證號: (103)268928
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